Denken Sie an die Renovierung eines Ferienhauses? 5 Dinge, die zu berücksichtigen sind

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Haben Sie im Urlaub schon einmal ein wunderschönes altes Bauernhaus oder eine charmante heruntergekommene Villa gesehen und davon geträumt, sie in Ihren eigenen Urlaubsort zu verwandeln?

Viele der Eigentümer der luxuriösen Ferienhäuser aus dem exklusiven Immobilienportfolio von Passepartout Homes haben diesen Traum Wirklichkeit werden lassen. In unserer laufenden Interview-Reihe haben unsere Immobilienbesitzer ihre Geschichten darüber erzählt, wie sie sich in eine verlassene oder baufällige Immobilie mit viel Charme-Potenzial verliebt und sie in ihr Traum-Ferienhaus verwandelt haben.

Die Renovierung einer heruntergekommenen Immobilie in ein schickes Ferienhaus zu verwandeln, erfordert viel Zeit, Mühe und natürlich auch Geld, zusammen mit einer großen Portion Leidenschaft und Ausdauer.

Heute teilen wir 5 Tipps für die Renovierung dieser charmanten Ruine in ein Traumferienhaus:

Lesen Sie das Kleingedruckte.

Bevor Sie sich an die Arbeit machen, sollten Sie die rechtlichen Verpflichtungen und Anforderungen gründlich prüfen, insbesondere wenn sich die Immobilie in einem anderen Land befindet, in dem Sie mit den örtlichen Gesetzen und Vorschriften nicht vertraut sind. Ist für ein Renovierungsprojekt eine Baugenehmigung erforderlich? Welche steuerlichen Auswirkungen hat die Vermietung Ihres Ferienhauses? Es ist wichtig, sich von einem glaubwürdigen Anwalt, der mit den neuesten Vorschriften und Bestimmungen vertraut ist, beraten zu lassen. Hüten Sie sich vor skrupellosen Agenten und Anwälten, die skrupellose Agenten und Anwälte sind, die versuchen, ausländische Käufer auszunutzen, die sich möglicherweise nicht über die örtlichen Gesetze im Klaren sind. Der beste Weg, einen Berater zu finden, dem Sie vertrauen können, ist eine Empfehlung von jemandem, der Erfahrung mit seinem eigenen Renovierungsprojekt hat.

Finden Sie einen Projektleiter, der die Sprache spricht.

Es gibt viele gute Gründe, die Dienste eines lokalen Projektmanagers in Anspruch zu nehmen. Es kann sein, dass Sie die lokale Sprache nicht fließend sprechen oder dass Sie nicht ständig vor Ort sind, um die Dinge zu überwachen, daher ist ein Projektmanager unerlässlich. Er oder sie hat bereits Erfahrung in der Zusammenarbeit mit lokalen Auftragnehmern und, was wichtig ist, er oder sie verfügt über diese wichtigen Kontakte in der Bauindustrie.

Planen Sie klug, aber erwarten Sie das Unerwartete.

Die Renovierung einer Immobilie im Ausland ist viel stressiger und zeitaufwendiger, als sich viele Menschen vorstellen. Planen Sie klug und stellen Sie ein realistisches Budget auf, in dem zusätzliche Mittel für unvorhergesehene Ausgaben vorgesehen sind. Stellen Sie mit dem Bauunternehmer und dem Projektleiter einen Renovierungsplan auf und bestehen Sie darauf, dass dieser eingehalten wird. Erwarten Sie trotz guter Planung das Unerwartete und seien Sie auf mögliche Rückschläge gefasst: Arbeiter, die nicht kommen, bestimmte Lieferungen, die vor Ort nicht verfügbar sind, potenzielle Probleme, die vorher nicht erkannt wurden… es kann alles passieren!

Brauchen Sie einen Hausmeister?

Ein Ferienhaus erfordert oft das ganze Jahr über Arbeit, nicht nur während der Ferienzeit. Während es einfach ist, eine Wohnung bis zur nächsten Saison abzuschließen, braucht ein Haus oder ein größeres Grundstück mehr Aufmerksamkeit. Ziehen Sie in Betracht, einen örtlichen Hausmeister einzustellen, der Ihnen bei der allgemeinen Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie helfen kann, während Sie nicht vor Ort sind. Denn nicht immer hat man die Zeit und die nötigen Werkzeuge wie Elektrotacker dabei, um die Wohnungen selbst zu renovieren – ein eigener Hausmeister ist daher die ideale Lösung, wenn man das nötige Geld dazu hat.

Tun Sie es mit Liebe.

Machen Sie Ihr Ferienhaus zu etwas Besonderem, indem Sie nicht nur Ihre Zeit und Ihr Geld, sondern auch Ihr Herz und Ihre Seele investieren, um es zu einem einzigartigen Rückzugsort zu machen, der all den Komfort und die Ruhe bietet, die Sie von einem Luxusurlaub erwarten. Wenn Sie an einem Ort, den Sie lieben, einen besonderen Urlaubsort gefunden haben, werden Sie die Zeit, die Sie dort verbringen, und die vielen unvergesslichen Ferien mit der Familie und engen Freunden sicher zu schätzen wissen. Diese Erträge aus Ihrer Investition sind wirklich unbezahlbar!