Denken Sie an die Renovierung eines Ferienhauses? 5 Dinge, die zu ber├╝cksichtigen sind

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Haben Sie im Urlaub schon einmal ein wundersch├Ânes altes Bauernhaus oder eine charmante heruntergekommene Villa gesehen und davon getr├Ąumt, sie in Ihren eigenen Urlaubsort zu verwandeln?

Viele der Eigent├╝mer der luxuri├Âsen Ferienh├Ąuser aus dem exklusiven Immobilienportfolio von Passepartout Homes haben diesen Traum Wirklichkeit werden lassen. In unserer laufenden Interview-Reihe haben unsere Immobilienbesitzer ihre Geschichten dar├╝ber erz├Ąhlt, wie sie sich in eine verlassene oder bauf├Ąllige Immobilie mit viel Charme-Potenzial verliebt und sie in ihr Traum-Ferienhaus verwandelt haben.

Die Renovierung einer heruntergekommenen Immobilie in ein schickes Ferienhaus zu verwandeln, erfordert viel Zeit, M├╝he und nat├╝rlich auch Geld, zusammen mit einer gro├čen Portion Leidenschaft und Ausdauer.

Heute teilen wir 5 Tipps f├╝r die Renovierung dieser charmanten Ruine in ein Traumferienhaus:

Lesen Sie das Kleingedruckte.

Bevor Sie sich an die Arbeit machen, sollten Sie die rechtlichen Verpflichtungen und Anforderungen gr├╝ndlich pr├╝fen, insbesondere wenn sich die Immobilie in einem anderen Land befindet, in dem Sie mit den ├Ârtlichen Gesetzen und Vorschriften nicht vertraut sind. Ist f├╝r ein Renovierungsprojekt eine Baugenehmigung erforderlich? Welche steuerlichen Auswirkungen hat die Vermietung Ihres Ferienhauses? Es ist wichtig, sich von einem glaubw├╝rdigen Anwalt, der mit den neuesten Vorschriften und Bestimmungen vertraut ist, beraten zu lassen. H├╝ten Sie sich vor skrupellosen Agenten und Anw├Ąlten, die skrupellose Agenten und Anw├Ąlte sind, die versuchen, ausl├Ąndische K├Ąufer auszunutzen, die sich m├Âglicherweise nicht ├╝ber die ├Ârtlichen Gesetze im Klaren sind. Der beste Weg, einen Berater zu finden, dem Sie vertrauen k├Ânnen, ist eine Empfehlung von jemandem, der Erfahrung mit seinem eigenen Renovierungsprojekt hat.

Finden Sie einen Projektleiter, der die Sprache spricht.

Es gibt viele gute Gr├╝nde, die Dienste eines lokalen Projektmanagers in Anspruch zu nehmen. Es kann sein, dass Sie die lokale Sprache nicht flie├čend sprechen oder dass Sie nicht st├Ąndig vor Ort sind, um die Dinge zu ├╝berwachen, daher ist ein Projektmanager unerl├Ąsslich. Er oder sie hat bereits Erfahrung in der Zusammenarbeit mit lokalen Auftragnehmern und, was wichtig ist, er oder sie verf├╝gt ├╝ber diese wichtigen Kontakte in der Bauindustrie.

Planen Sie klug, aber erwarten Sie das Unerwartete.

Die Renovierung einer Immobilie im Ausland ist viel stressiger und zeitaufwendiger, als sich viele Menschen vorstellen. Planen Sie klug und stellen Sie ein realistisches Budget auf, in dem zus├Ątzliche Mittel f├╝r unvorhergesehene Ausgaben vorgesehen sind. Stellen Sie mit dem Bauunternehmer und dem Projektleiter einen Renovierungsplan auf und bestehen Sie darauf, dass dieser eingehalten wird. Erwarten Sie trotz guter Planung das Unerwartete und seien Sie auf m├Âgliche R├╝ckschl├Ąge gefasst: Arbeiter, die nicht kommen, bestimmte Lieferungen, die vor Ort nicht verf├╝gbar sind, potenzielle Probleme, die vorher nicht erkannt wurden… es kann alles passieren!

Brauchen Sie einen Hausmeister?

Ein Ferienhaus erfordert oft das ganze Jahr ├╝ber Arbeit, nicht nur w├Ąhrend der Ferienzeit. W├Ąhrend es einfach ist, eine Wohnung bis zur n├Ąchsten Saison abzuschlie├čen, braucht ein Haus oder ein gr├Â├čeres Grundst├╝ck mehr Aufmerksamkeit. Ziehen Sie in Betracht, einen ├Ârtlichen Hausmeister einzustellen, der Ihnen bei der allgemeinen Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie helfen kann, w├Ąhrend Sie nicht vor Ort sind. Denn nicht immer hat man die Zeit und die n├Âtigen Werkzeuge wie Elektrotacker dabei, um die Wohnungen selbst zu renovieren – ein eigener Hausmeister ist daher die ideale L├Âsung, wenn man das n├Âtige Geld dazu hat.

Tun Sie es mit Liebe.

Machen Sie Ihr Ferienhaus zu etwas Besonderem, indem Sie nicht nur Ihre Zeit und Ihr Geld, sondern auch Ihr Herz und Ihre Seele investieren, um es zu einem einzigartigen R├╝ckzugsort zu machen, der all den Komfort und die Ruhe bietet, die Sie von einem Luxusurlaub erwarten. Wenn Sie an einem Ort, den Sie lieben, einen besonderen Urlaubsort gefunden haben, werden Sie die Zeit, die Sie dort verbringen, und die vielen unvergesslichen Ferien mit der Familie und engen Freunden sicher zu sch├Ątzen wissen. Diese Ertr├Ąge aus Ihrer Investition sind wirklich unbezahlbar!